【Express 要聞】北京公積金新政出爐 本月你的工資會降！
2017-07-22
作者：FESCO小編
2016北京公積金年度基數(shù)上限21258元，月繳存額上限5102元。
近日，北京住房公積金管理委員會辦公室下發(fā)《關(guān)于調(diào)整2016住房公積金年度繳存基數(shù)及月繳存額上限的通知》，明確調(diào)整2016住房公積金年度（2016年7月1日至2017年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上限。
《通知》指出，2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。
政策原文如下：
近兩年（2015年、2016年）公積金繳存金額
公積金怎么用最劃算
對于每一個按時繳納個人住房公積金的人來說，住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。
如果你在職時一直未動用公積金，當(dāng)你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。
當(dāng)然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，年限長，是國家給的買房福利，最多能貸120萬，最長能貸30年，但不是每個人都能貸到最高額度和年限。這是怎么算的？跟哪些條件有關(guān)？
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要用公積金貸款，必須同時滿足以下三種情況：
1.公積金仍在繳存中。
2.公積金貸款已結(jié)清。
3.公積金在京連續(xù)繳存12個月。
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只要在北京名下無房，就算首套；名下有一套房產(chǎn)，再買，則為二套。
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首套房：最高貸款8成，120萬，利率為3.25%。
二套房：最高貸款8成，額度為80萬，貸款利率則上浮10%。
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年齡：按貸款人年齡計算
市屬公積金：70-年齡
國管公積金：69-年齡
房齡：按房齡計算
磚混：47-房齡
鋼混：57-房齡
來源：FESCO據(jù)鏈家網(wǎng)綜合整理
